Недвижимость в Словакии сильно упала

Цены на жилье в Словакии все еще снижаются.

В первом квартале этого года,  средняя цена на жилую недвижимость в Словакиисильно упала, в то время как  в квартальном исчислении прошлого года этот показатель равнялся 0,1% в год, во втором квартале этого года он составил 2,3%. Это следует из расчетов Национального

Банка Словакии (НБС), который основан на данных Национальной ассоциации риэлторов (NARKS).

Компания StalkerGroup  наблюдает, что средние цены на жилье в последние кварталы несколько снизились и текущий показатель ниже средних цен чем в 2007 году, сравнить цены можно здесь: https://slovbiz.ru/property/

Продолжение снижения средней цены на дом в Братиславе продолжается в соответствии с сигналом (NBS) что может привести к стагнация на рынке жилья. В связи с неопределенностью в еврозоне рынок недвижимости в Словакии все еще не имеет таких стимулов, которые будут способствовать повышению спроса на жилье. Таким образом, развитие словацкого рынка жилья в ближайшие месяцы, не следует ожидать каких-либо существенных изменений.

Средняя цена на покупку дома в Братиславе и большинстве регионов Словакии снизилась во втором квартале, за исключением региона Нитра, Жилина, где показатель вырос на 0,97%.

В районе Братиславы и Trencin цены в регионе упали более резко чем в предыдущем квартале. В частности в районе Братиславы средняя цена жилой недвижимости за квадратный метр упала на 0,84% до 1644 евро за квадратный метр, а в районе  Trenčín на 3,5% до € 658 за метр квадратный.

В области Банска Быстрица, текущие средние цены на жилье упали, в то время как в предыдущем квартале произошел наибольший рост цен на недвижимость. В Жилине средняя цена на жилье немного выросли за второй квартал подряд.

Снижение средних цен практически всех типов жилья зафиксирован NBS . Наиболее нетрадиционными к снижению средней цены всегда были однокомнатные квартиры, но и здесь можно наблюдать снижение на 2,6% по сравнению с предыдущим кварталом где снижение зафиксировано на 1,3% в годовом показателе. Снижение цены однокомнатных квартир сегодня, может быть связан с коррекцией значительного роста цен на них в предыдущем квартале. Более значительное повышение в соответствии с прогнозом NBS наблюдается на  просторные виллы, где средняя цена увеличилась гораздо больше чем средняя цена стандартного дома.

Статья подготовлена компанией StalkerGroup www.slovbiz.ru