Средние цены на жилье в четвертом квартале 2013 года снизилась на 5 евро до 1215 евро за квадратный метр.
В годовом сравнении снижение цены произошло на 2,6%. Это следует из расчетов Национального банка Словакии (НБС), который основан на данных Национальной ассоциации риэлторов Словакии (SK). “За четыре года средняя цена на жилье упала только на 82 евро за квадратный метр. Квартал и годовые колебания находились в отметке около нуля, что свидетельствует о более длительной Словацкой стагнации на рынке жилья, заявил Национальный банк в комментариях.
Происходило незначительное снижение средних цен на жилье что способствовало относительно равномерному
падению. Внутри корпуса произошло снижение цен практически всех типов включая четырех-комнатные квартиры. Наиболее существенно уменьшилась средняя цена для пятикомнатных квартир на 36 евро за квадратный метр, а в среднем однокомнатной квартиры на 19 евро за один квадратный метр.
Средняя цена домов снизилась на 5 евро за квадратный метр. С другой стороны, средняя цена просторных семейных вилл выросла на 11 евро за квадратный метр.
“Цены на однокомнатные квартиры в сравнении с большинством других типов жилищ, находящихся на максимальных уровнях, достигнутого к тому времени бума недвижимости”, как сообщил Национальный Банк Словакии. Средние цены на пяти-комнатные квартиры являются, в нынешнем деапозоне 183 евро за квадратный метр, это гораздо ниже по сравнению с их высшей ценности во время бума недвижимости. В семейных стандартных домах средняя цена постоянно снижается, пока текущая средняя цена на виллы является выше, чем во втором квартале 2008 года более чем на 9%.
Снижение цен на недвижимость произошло почти на все словацкие регионы в том числе в последнем квартале 2013 года по сравнению с сокращением предыдущего квартала средних цен на жилье. Исключение составляют лишь Жилина и Тренчин область, где средние цены на жилье остались без изменений. Самое стремительное снижение средней цены на жилье за второй квартал подряд произошло в регионе Кошице, 22 евро за квадратный метр. Текущие средние цены на жилье в регионе Братислава (1648 евро за квадратный метр), в соответствии с НБС почти в три раза выше, чем в регионе Нитра, в котором долгосрочные средние цены на жилье в Словакии низка, и состовляет 578 евро за квадратный метр.
Позитивные сигналы от глобальных рынков с легким усилением тенденции и экономических настроений, по данным Банка причина это осторожный прогноз улучшения макроэкономических тенденций в Словакии, который может раскрутиться от ожиданий рынка недвижимости. “Мягкий стимулятор действует относительно стабилизации на рынке труда с признаками умеренного восстановления в создании новых рабочих мест в конце 2013 года”, заявил НБС. Продолжение такого развития событий может привести Национальный банк в ближайшие кварталы на положительное влияние и активность на рынке жилья. Средние цены на жилье, однако, в следующем квартале существенно не изменился.
Статья подготовлена кампанией StalkerGroup
