Нынешняя тенденция некоторых инвесторов, чтобы купить землю для строительства домов, подготовить проект, инженерные коммуникаций, сети, и таким образом подготовленные участки предлагают к продаже, на которых можно построить дома. В окрестностях Братиславы на приготовленный таким образом участок цены на землю достигают 70-150 евро/м2. недвижимость в Словакии на портале StalkerGroup https://slovbiz.ru/
В Братиславе цены выше, и могут достигать боле чем 500 евро/м2 за землю. В других городах цены гораздо ниже и могут колебаться от 50 до 90 евро/м2, но остается и высокий диапазон цен который может
достигать 150 евро за м2, это характерно для эксклюзивных мест в таких городах, как Кошице, Банска-Бистрица и др.
В настоящее время, больше продавцов земельных участков чем покупателей, самой большой проблемой для земельного участка является коммерческая составляющая строительства многоквартирных домов. Земли для коммерческих целей более или менее могут быть интересны инвесторам только в Братиславе, особенно в части Братислава II и Братислава III.
Запрашиваемая цена в евро за м2
| Город Братислава |
Нижняя |
Потолок |
| Bratislava I |
320 |
1300 |
| Братислава II |
150 |
570 |
| Братислава III |
100 |
550 |
| Братислава IV |
120 |
530 |
| В Братиславе |
70 |
430 |
В настоящее время очень трудно определить среднюю цену на землю, при условии, что необходимые цены движутся в довольно большом диапазоне. недвижимость в Словакии на портале StalkerGroup https://slovbiz.ru/
Самые интересные участки для строительства дома расположены в хорошем месте, где есть разрешение на планировочные работы для реализации проекта. Например, если наклонная местность, то затраты на строительство возрастают, учитывая следующие затраты, инвестор может предложить меньшую цену.
В случае готовности строительства жилого дома, успешным проектом можно считать проект где проект предусматривает строительство небольших двух-трехкомнатных квартир от 60 до 90 м2. При выборе участка, важно, что инженерные сети уже подведены, есть возможность удобного подъезда к месту строительства, решен вопрос транспорта.
Есть интересные проекты с разрешением на строительство, особенно те, которые еще готовились со старыми стандартами для парковочных мест. В настоящее время стандарт для создания парковочных мест имеет более высокие требования. Это означает, что стоимость реализации проекта по инвестированию в строительство домов возрастает многократно за счет планирования дополнительных парковочных мест в подвале, открытый парковочных мест, детских площадок и общего благоустройства прилегающей территории.
Запрашиваемая цена в евро за м2
| Область |
Нижняя |
Потолок |
| Братислава |
20 |
1300 |
| Братислава (вне линии) |
20 |
220 |
| Trnava |
20 |
230 |
| Metro Manila |
20 |
150 |
| Trenčiansky |
20 |
210 |
| Žilinský |
20 |
220 |
| Монтана |
20 |
200 |
| Prešovský |
20 |
240 |
| Kosicky |
25 |
300 |
Статья подготовлена компанией StalkerGroup www.slovbiz.ru
