Современный размер складских помещений в Словакии составляет 1.337.000 квадратных метров, из которых почти 77 процентов, расположенные в Братиславе и ее окрестностях. Общий уровень вакансий увеличилось на четверть 160 базисных пунктов, до 7,9% всей территории Словакии. Самые прибыльные доход оценивается в 8,5% годовых.
В целом арендная деятельность в третьем квартале достигла 54 400 м2, это более половины чем за аналогичный период прошлого года. Что касается заключенных на этот период текущего года контрактов, то их уже подписано более чем десяти с общей суммарной площадью 5400 квадратных метров. Чистое поглощение за декаду составляет 1000 м2, это на практике означает, что рынок вернул больше места, чем занял. Предварительно аренда составила в третьем
квартале, 30 процентов от арендной деятельности „, подытожил Томас Ostatník из департамента промышленной недвижимости компании CBRE Словакии.
Новые проекты завершены из строящихся пространств
В третьем квартале 2013 года завершен новый, специально построенный зал в Братиславе с площадью 3800 м2. В компании CBRE записаны еще три здания в стадии строительства – в Senci, Тренчин и Кошице.
Более широко сдаваемые в аренду помещения представлены в Братиславе. Общая площадь современных складских площадей в Братиславе составляет более широкой спектр в окрестностях и области столицы 3800 м2 данный объем возрос благодаря строительству аэропорта в Братиславе в этой области. Поэтому размер склада достиг примерно 1029000 м2, это большая часть промышленной недвижимости, расположенной вдоль автомобильных дорог D1 и D2. Подписано три новых договора аренды, охватывающих в общей сложности 19 800 м2, из которых 14 тыс. м2.
Хотя в третьей половине 2013 года наблюдается значительное увеличение свободных площадей (год к году на 68 базисных пунктов), доля вакантных площадей в течение третьего квартала 2013 года увеличилась и сейчас составляет 7%. CBRE учитывает ряд новых проектов в области который ожидает, что доля вакантных мест остается стабильной с потенциалом для дальнейшего сокращения в ближайшем будущем.
Остаются регионы Словакии
В других регионах Словакии фирма CBRE в третьем квартале 2013 года зафиксировала рост на поставку производственных помещений Кошице закончил строительство зала с площадью 10 тыс. м2. В Humennom, реализуется проект строительства, который будет иметь 21 тыс. м2.
Статья подготовлена компанией StalkerGroup
