Ипотека — это возможность стать собственником дома или квартиры, внеся первоначальный взнос -10-30 % ее стоимости, именно поэтому ипотека очень удобна. Оставшаяся сумма выдается банком (ипотечный кредит). Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете ипотечный кредит, живя уже в новой квартире. Банк же имеет только право обременения, которое исчезает после погашения всего кредита. Заметьте, что кредит может быть погашен и преждевременно, в том числе и без штрафных санкций. Не является проблемой и продажа квартиры с ипотекой.
Иностранные граждане (нерезиденты Словацкой Республики) имеют возможность получить в Словакии ипотечный кредит. Кредит может распространяться как на покупку имеющейся недвижимости, так и на строительство.
Минимальный срок кредитования составляет четыре года, максимально возможно получение кредита на срок до 20 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 4,5-7% (осень 2008 год) в зависимости от банка, срока и других условий договора.
Схемы получения ипотеки
Существует несколько схем получения ипотечного кредита на недвижимость в Словакии (эти схемы работают, даже если юридическое лицо не ведет никакой деятельности и было открыто только вчера).
- В случае, если иностранец не желает либо не может предоставить информацию о официальном доходе, словацкие банки готовы оплатить до 60% от стоимости квартиры, т.е. начальный взнос покупателя будет 40%.
- В случае, если иностранец способен показать официальный доход (не важно в какой стране), словацкие банки готовы оплатить 80% от стоимости квартиры, то есть первоначальный вклад будет составлять 20% (либо выше по желанию клиента).
Все условия предоставленного кредита на недвижимость в Словакии значатся в ипотечном договоре.
Процесс получения ипотеки
Процесс получение ипотечного кредита в Словакии состоит из нескольких шагов:
1. Поиск и выбор самой подходящей для Вас недвижимости;
2. Заключение Предварительного договора;
3. Сбор и подача документов для получения кредита;
4. Положительное решение о выдаче кредите;
5. Заключение Договора купли-продажи;
6. Перевод части оплаты продавцу, который не погашает кредит (30-50% от стоимости);
7. Изменения на кадастре;
8. Перевод средств из банка продавцу.
Услуги нашей компании
Наша фирма сотрудничит с большинством словацких банков. Благодаря большому обороту наши иностранные клиенты получают кредиты по более выгодной ставке, от 5.5% годовых. Мы гарантируем получение ипотеки!
Сотрудники нашей компании соберут полный пакет документов, необходимый для рассмотрения ипотеки банком, включая оценку недвижимости, а также подготовят экономическое обоснование ипотечного кредита в Словакии.
Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
